باغ در شهریار,باغ ویلا در شهریار,باغچه در شهریار,املاک شاد شهریار

http://www.shadmelk.com/

اخبار و مقالات

اخبار و مقالات

how to create a dropdown menu tutorial
کردامیر کجاست?
درباره ملک :

ارباب و بومی بزرگ کردامیر به نام حجازی میباشد که تمام پلاک ثبتی این روستا بنام حجازی میباشد

روستای کردامیر از شمال و شرق منتهی به کردزار میشود و از جنوب به شفیع اباد و از غرب به کرد امیر متصل میباشد و از دیگر اقوام بومی این روستا به خرقانی و بهارلو و افشار نیز میتوان اشاره کرد و بلوار اصلی به نام شهید مداحی میباشد و این روستا بدلیل داشتن باغات بکر و اباد با اب مناسب مورد توجه سرمایه گذاران و کسانی که بدنبال ییلاقات برای گذراندن اوغات فراغت میباشد را به خود جلب کرده اسیت و چند کوچه باغی که ویلا های انها زبانزده خاص و عام است ار قبیل: کوچه شهدا ،کوچه یاس و شهید ایروانی میباشد

کردامیر، روستایی از توابع بخش مرکزی شهرستان شهریار در استان تهران ایران است.

جمعیت

این روستا در دهستان جوقین قرار دارد و براساس سرشماری مرکز آمار ایران سرشماری عمومی نفوس و مسکن (۱۳۹۰)، جمعیت آن ۱٬۸۹۸ نفر (۵۳۲ خانوار) بوده‌است.

منابع

تصاویر بیشتر / قیمت
کردزار شهریار کجاست؟
درباره ملک :

دلیل نام کردزار بر این روستا چیست

ارباب زمان قبل از انقلاب این روستا به نام کردزار بوده که همه اراضی این روستا در مالکیت ان بوده و به همین دلیل این روستا بنام کردزار نامیده شده

 و کلمه کرد بمعنی پشمین پوش میباشد

آشنایی با منطقه کردزار

 

یکی از قدیمی‌ترین مناطق باغات در شهرستان شهریار می‌باشد ، این منطقه از قدیم ایام بازار میوه‌های تابستانی بوده و با درختان مرغوب کهنسالش شناخته می‌شود ، طبق داده‌های مرکز سرشماره تعداد خانوار ساکن در کردزار تا سال 1385 حدود 815 نفر و جمعیت منطقه حدود 3110 نفر می‌باشد ، شورای عالی وزارت کشور در سال 1396 نام این منطقه را به دهکده ویلایی کردزار تغییر داده اند ، در ادامه به بررسی موقعیت جغرافیایی منطقه و امکانات آن می‌پردازیم .

 

موقعیت جغرافیایی " لوکیشن "

 

شاید بتوان یکی از بزرگترین مزیت‌های روستای کردزار را دسترسی بی نظیر آن برشمرد ،دسترسی 6 دقیقه ای به اندیشه فاز 1 ، تقاطع ولیعصر شاهراه اساسی شهریار و چهار راه ملارد موجب شده که این منطقه محوریت داشته باشد .

 

آشنایی با دهکده ویلایی کردزار

کردزار از سه بخش تشکیل شده است :

  • بخش ورودی و باغی که شامل خیابان‌های ، اقاقیا ، باهنر ، حافظ و گلستان بهشتی می‌باشد .
  • بخش میانی که شامل بافت مسکونی و بومی نشین منطقه می‌باشد .
  • بخش باغی انتهایی که شامل خیابان‌های باغ ویلایی مثل سهند ، باغستان، بهشت، کوچه منبع اب و که منتهی به روستایکردامیر .... می‌باشد .

 

با بازدید اول از منطقه در میابید که تفاوت قیمتی بخش اول و سوم در چیست ، ویلاهای ساخته شده قبل از بافت بومی نشین به نسبت بسیار شکیل و لوکس بوده و دسترسی ایده آل به امکانات رفاهی موجب شده تا بیشتر مورد انتخاب قرار گیرند . منابع آبی زیرزمینی در این منطقه بسیار مطلوب بوده که خیال خریدار را از بابت مراقبت از درختان باغ راحت می‌نماید .


اسامی بومیان محلی کردزار

 قشقایی،رادجو ، زواره ، رشیدی


نوع مالکیت و سند اراضی کردزار

اصلاحات ارضی ، اعیانی ، عرصه و اعیان ، بنیادی


چنانچه قصد خرید باغ  و باغ ویلا در کردزار را دارید از املاک شاد شهریار مشاوره و استعلام رایگان بگیرید 09124646974

 

تصاویر بیشتر / قیمت
از بکه شهریار بیشتر بدانید
درباره ملک :

بکه روستایی در دهستان جوقین بخش مرکزی شهرستان شهریار استان تهران  ایران است. در سرشماری سال ۱۳۸۵ جمعیت آن ۲۳۶۷ در ۵۸۱ خانوار است.دارای یک بلوار اصلی بنام امام رسول اکرم (ص) که در چپ و راست ان کوچه باغ ویلاییهای قرار دارند که به نام سیارات اسمان نامگذاری گردیده( عطارد ناهید افتاب و غیره ....) و یک خیابان معروف بنام گلبرگ دارد که منتهی به اتوبان امام حسین میگرد که کوچه های حاشیه ان نیز بنام گلبرگ 1 و 2 و به با لا نام گذاری گردیده و همچنین بکه دارای امام زاده قدیمی بنام امام زاده افلس میباشد و از شمال متصل به روستاهای یبارک و قجر اباد و از سمت شرق به دهستان جوقین و از جنوب به سقرچین و ازغرب به قلعه نو و قجر تخت رستم وصل میباشد و کلمه بکه ار بت کده مشتق شده و میگوییند در روستای بکه اتشکده وجود داشت و بعد از ظهور اسلام مسلمان ها به انجا بت کده میگفتند و اکثریت بقریب باغات بکه دارای سند شش دانگ 1500 متری میباشد و به دلیل داشتن مردمانی خوب و مهمان نواز این منطقه از لحاظ جذب سرمایه گذار از داخل و خارج شهرستان دارای وضعیت بسیار مطلوب میباشد و چنانچه قصد خرید باغ و املاک در این روستا دارید با این شماره تماس حاصل نمایید و مشاوره رایگان و استعلام  رایگان بگیرید 


09124646974

تصاویر بیشتر / قیمت
شهرستان شهریار کجاست؟
درباره ملک :

شهریار یکی از شهرهای استان تهران در ایران است. این شهر یکی از شهرهای غرب استان تهران و مرکز شهرستان شهریار و غرب استان تهران است.

واژه شناسی

واژه (شهریار) ازلحاظ اصطلاح شناسی (واژه شناسی) برخلاف تصور همگان به معنای یاری دهنده شهر نمی‌باشد بلکه این لغت از واژه شهردار در دستور زبان پهلوی به معنای دارنده و مالک کشور یعنی فرمانروا و پادشاه می‌باشد به دست آمده است همچنین در فرهنگنامه‌های بزرگ زبان فارسی معنای واژه شهریار را برابر با (کلان شهر یا بزرگ شهر یا فرمانروای شهر) آورده‌اند.

پیشینه شهرداری شهریار

شهرداری شهریار در سال ۱۳۳۱ تأسیس گردید که در بدو تأسیس جمعیت شهر قریب ۵۰۰۰ نفر بوده و پرسنل آن با (۴ کارمند، ۷ کارگر خدماتی و یک نفر سرمکانیک موتورهای آب خدمات شهری) خدمت به شهروندان را عهده‌دار بودند. از سال تأسیس تاکنون جمعاً ۲۹ نفر در سمت شهردار شهریار بوده‌اند. ۱۳ نفر قبل از انقلاب اسلامی و ۱۶ نفر در دوران انقلاب اسلامی. طولانی‌ترین دوران خدمت را «احمد وزیری» ۵ سال و کوتاهترین دوره تصدی را «داود موثقی» با ۷۳ روز انجام وظیفه نموده است.

تقسیمات شهری

شهر شهریار یکی از هفت شهر شهرستان شهریار و مرکز شهرستان می‌باشد. ساختمان فرمانداری شهرستان شهریار و ادارات مرکزی در این شهر قرار دارند و از نظر موقعیت در غرب استان تهران و در قسمت شمال غربی با شهرهای ملارد و اندیشه، در شرق و شمال شرقی با شهرهای باغستان و شهرستان قدس، در جنوب و جنوب شرقی با شهرهای فردوسیه و صباشهر و در جنوب غربی با شهر وحیدیه همسایگی دارد.

محله‌های شهر

شهر شهریار دارای مناطق و نواحی پنج‌گانه می‌باشد؛ و همچنین مساحت شهر شهریار: بالغ بر۸۰۰۰ هکتار است.

  • (منطقه مرکزی)

علیشاه عوض، کرشته، عباس‌آباد، محمدآباد، شهرک مخابرات فاز۱ و فاز۲، کردزار ،شهرک کمیته

  • (منطقه کهنز)

کهنز، اسدآباد،دینار آباد، شهرک پارسیان

  • (منطقه وائین)

شهرک وائین فاز۱و۲، شهرک کاروان، شهرک اداری، شهرک شهید عباس پور،شهرک صدف(درضلع شرقی فاز۳اندیشه ودرشمال این منطقه واقع شده است‌.)

  • (منطقه امیریه)

شهرک امیریه، حصارزیرک، شهرک بهاران، شهرک جانباز

  • (منطقه اندیشه) فاز یک،دو،سه،چهار،پنج و شش
  • (منطقه جعفریه)شهرک جعفریه، شهرک تیسفون، شهرک صنعتی والفجر، مسکن‌مهر شهریار

آب و هوا

شهریار دارای باغات میوه متنوع و فراوان و آب و هوای فرحبخش و مطبوعی است. این شهر به دلیل وجود درختان و فضای سبز بسیار به عنوان نگین سبز و ریه استان تهران نامیده می‌شود.

شهریار دارای یک (جریان هوائی) ست که به نام (باد شهریار) شهرت یافته‌است. جهت وزش این باد در منطقه از غرب به شرق با اندکی تمایل به سمت جنوب است.

همچنین در تاریخ آمده است که بادهای موسمی شهریار، دارای شدت بوده و با برخورد با چهره افراد آن را سیاه می‌نموده است اما امروزه نه از آن بادها خبری است و نه از مردمی که چهره هایشان بر اثر وزش باد سیاه شده باشد.[نیازمند منبع]

اقتصاد و کسب و کار

  • کشاورزی و دامداری:

بیشتر ساکنان بومی این شهر در باغات و مراتع به کشاورزی و دامداری مشغول هستند که در اطراف خارج از شهر گسترده است و این شهر از دیر باز یکی از قطب‌های اصلی در تولید انواع میوه و محصولات کشاورزی، دامی و لبنی به شمار می‌آید.

وجود شهرک‌های صنعتی بسیار و کارگاه‌های تولیدی در این شهر مهاجران بسیاری را به خود جذب نموده که در بخش تولید و صنعت مشغول هستند. همچنین در بخش شمالی این شهر نیز معادن شن و ماسه دایر و شرکت‌های بسیاری فعالیت می‌نمایند.

نوسازی و شهرک سازی نیز یکی دیگر از فعالیت‌های ساکنان این شهر در بخش مسکن و تجاری است و وجود شهر بزرگ اندیشه با فازهای ۶ گانه بستر مناسبی برای فعالیت در این بخش فراهم نموده است.

جستارهای وابسته

یادداشت‌ها


  1. آمار بر اساس سرشماری سال ۱۳۹۵ است و بر همین اساس، جمعیت شهر شهریار (تهران) ۳۰۹٬۶۰۷ تن و استان تهران ۱۳٬۲۶۷٬۶۳۷ تن بوده‌است.

منابع


[۱] وبگاه مرکز آمار ایران
تصاویر بیشتر / قیمت
فلسفه شب یلدا در ایران باستان
درباره ملک : در ایران باستان برای دی ماه چهار جشن وجود داشت که شامل روزهای اول، هشتم، پانزدهم و بیست و سوم این ماه بود. اما امروزه ایرانیان تنها نخستین روز دی ماه، یعنی طولانی ترین شب اول زمستان را- که آخرین شب پاییز، پایان قوس و آغاز جدی است- جشن می گیرند.
پیشینیان بر این باور بودند که در این شب فرشته بدی ها (اهریمن) با فرشته خوبی ها (امشاسپندان) به جنگ می پردازد و در این نبرد طولانی فرشته خوبی ها اهریمن را شکست می دهد و صبح، پس از زاده شدن دوباره خورشید (پیروزی روشنایی بر تاریکی) آغاز می شود.
اما شب یلدا فقط دور هم نشینی و مرور خاطره ها نیست، علاوه بر آداب و رسوم فوق شامل رسوم تغذیه ای خاص خود نیز است. انتخاب مواد غذایی خاصی از بین سایر مواد غذایی و تأکید برقرار دادن این مواد غذایی بر سر سفره شب یلدا نه تنها یک رسم، بلکه نکات تغذیه ای خاصی را دنبال می کند که در اینجا به این نکات می پردازیم:
*هندوانه؛ یکی از ارکان سفره شب یلدا، میوه هندوانه است که همیشه به شیوه های جذابی تزیین می شود، اما چرا هندوانه؟
هندوانه یادآور گرمای تابستان و حرارت است. باور بر این است، اگر مقداری هندوانه در شب یلدا بخورید در سراسر زمستان طولانی، سرما و بیماری بر شما غلبه نخواهد کرد و این باور، با خواص هندوانه که سرشار از ویتامین های A و B و C می باشد مطابقت دارد.
*ارزش تغذیه ای هندوانه: 90 درصد بافت هندوانه از آب تشکیل شده است، در نتیجه برای رفع عطش بسیار مفید است. به علت فراوانی آب در این محصول، برای جلوگیری و دفع سنگ کلیه، خوردن آن بسیار توصیه شده است. هندوانه منبع غنی از بتاکاروتن و لیکوپن است که این مواد از آنتی اکسیدان های طبیعی هستند و همانطور که اثبات شده است آنتی اکسیدانها ترکیباتی هستند که از بروز سرطان ها در انسان جلوگیری می کنند، پس این باور که با خوردن هندوانه بیماری کمتر به سراغ ما می آید در وجود این آنتی اکسیدانها نهفته است.
هندوانه از بروز آسیب های پوستی در اثر نور جلوگیری می کند. موجب دفع بیشتر و سریع مواد زاید از بدن می شود و به شادابی و طراوت پوست می انجامد. درصد کمی قند دارد و میزان کالری آن بسیار پایین است، اما نکته مهم در این جاست که همیشه هندوانه را به عنوان میان وعده مصرف کنید، نه به همراه غذا زیرا در هضم و جذب اختلال ایجاد می کند.
*انار؛ این میوه در سفره شب یلدا نماد شادی و زایش است. انار میوه ای است که از قدیم از آن به عنوان میوه ای خون ساز یاد می شد. به افرادی که رنگی مهتابی و از نظر جثه رنجور بودند، توصیه می شد که آب انار بنوشند. امروزه اثبات شده انار سرشار از ویتامین ث است که سبب تقویت سیستم ایمنی بدن و تصفیه کننده خون و سرشار از آهن است، در نتیجه موجب افزایش انرژی و خون سازی در بدن فرد می شود و تصفیه خون مانند زندگی یا زایش دوباره انسان است، به همین علت انار را نماد زایش و شادی می دانند.
*آجیل؛ آجیل شب یلدا شامل پسته، بادام، گردو، فندق و در بعضی مناطق کشور از میوه های خشک نیز به عنوان آجیل شب یلدا استفاده می شود. آجیل به عنوان سالم ترین تنقلات شناخته شده و دارای فیبر بالاست که در درمان یبوست، چاقی، انواع سرطان ها از جمله سرطان معده و روده بسیار مؤثر است. آجیل دارای انواع ویتامینهای گروه E و B، روی، کلسیم، فسفر و پتاسیم، منیزیوم، ویتامین A و پروتئین است که وجود این مواد در بدن موجب افزایش تراکم استخوان و جلوگیری از ریزش مو و چین و چروک پوست، درمان افسردگی، افزایش قدرت بینایی و رفع خستگی و گرفتگی عضلات می شود.
اما باید توجه کرد با اینکه چربی موجود در آجیل از نوع مضر نیست، اما دارای کالری بالایی است و برای جلوگیری از افزایش وزن در خوردن آن باید اعتدال رعایت شود.
*در آخر، بیان این نکته نیز بسیار مهم است که دور هم بودن در شب یلدا و انجام صله رحم، موجب افزایش صمیمیت و محبت در نزد اعضای خانواده، رفع کدورتها و در نتیجه ایجاد یک حس و حال مثبت در مغز و روح انسان می شود، پس شب یلدا تنها طولانی ترین شب سال نخواهد بود بلکه می توان از آن به عنوان یک شب با خواص روحی و تغذیه ای فراوان نام ببریم.
تصاویر بیشتر / قیمت
پیش بینی اقتصاد ایران در سال های 99 و 1400
درباره ملک :

 اقتصاد ایران در سال های ۹۹،۱۴۰۰ در نقطه شروع اوج خود در این چهل سال خواهد بود دلیل آن هم به این شرح می‌باشد با اوج تحریم های ایالات متحده علیه ایران ،مسئولین رده بالای جمهوری اسلامی تصمیم به نکته های کلیدی گرفتند، که یکی از آنها مبارزه جدی با فساد و غارت بیت المال می باشد، انتخاب آقای رئیسی به سمت ریاست قوه قضاییه دلیل گواه بر این امر می باشد و زمانی که با فساد در ارگان های کشوری جدی دنبال شود، دیگر این ارگان ها جایی برای جولان  و غارت بیت المال ،سوزاندن زمان برای رشد اقتصاد می باشد و با این اوصاف دیگر چنین افراد مفسدی وارد ارگانهای کشوری نمیشوند، زیرا دیگر منافع شخصی آنها با ورود به این ارگانها تامین نخواهد شدو این ویژگی سبب می شود افرادی دلسوز با ترجبه ،متعهد، کاردان ،وظیفه شناس ،وطن دوست، وارد ارگانهای دولتی شده و با اوصاف ذکر شده، تلاش خواهند کرد، اقتصاد کشور عزیزمان ایران به رشد و تعالی به معنای واقعی خود برسد و مسئولین رده بالای ایران برای نمایندگی مجلس و ریاست جمهوری نیز تصمیمات کلیدی گرفتند ،افرادی وارد این دو نهاد شوند که همچون آقای رئیسی با مفسد و مفسدان مبارزه جدی داشته باشند تا اقتصاد ایران به نقطه عطف خود یعنی همان اقتصاد مقاومتی که به هیچ عنوان از خارج از کشور ضربه پذیر نباشد

 شما فکرشرو بکنید وقتی یک رئیس جمهور مردمی دلسوز فعال باتجربه و کاردان کابینه ای با این اوصاف تشکیل نماید و اگر همه کابینه ها که وزرای آن انسان های سالم و به ستیز باشند و دارای تجربه و تعهد نیز باشند کشور عزیزمان ایران به رشد و تعالی در همه زمینه ها در خواهد یافت برای مثال وقتی اداره وزارت جهاد کشاورزی ایران دارای وزیری با مشخصات ذکر شده باشد و این پتانسیل زمین های زراعی و کشاورزی که در داخل ایران وجود دارد بتواند به وزارت کشاورزی از آب و خاک این کشور به صورت مکانیزه و بهینه بهره برداری نماید و فقط همین درآمد حاصل از کشاورزی و زراعت می تواند بخش عمده ای از اقتصاد کشور ایران را رشد و ترقی بدهد و در راستای این وزارتخانه وزارتخانه میراث فرهنگی و گردشگری آقای وزیری با مشخصات ذکر شده باشد و تمام هم و غم و توان خود را برای توسعه گردشگری به کار بگیرد در کشوری که پتانسیل خیلی بالایی نسبت به خیلی از کشورها مثل ترکیه و اسپانیا فقط با درآمد از گردشگری و توریستی اندازه ایران درآمد دارند اگرین و و این اتفاق در همه وزارتخانه ها و نهادها و ارگان های دولتی به شکل اهم و دقیق رخ دهد ببینید کشور عزیزمان ایران در سال‌های آتی به چه نقطه رشد و ترقی تصور خواهد رسید انشاالله امید هاست ایران عزیز به برترین کشور جهان برسد و با این قدرت عالی حامی مظلومان و مستضعفین جهان باشد انشاالله

تصاویر بیشتر / قیمت
تاثیر گرانی قیمت بنزین بر اقتصاد و مسکن در ایران
درباره ملک :

تاثیر گرانی قیمت بنزین بر اقتصاد و مسکن در ایران

به گزارش شاد نیوز و به نقل از گجت نیوز، میثم موسایی، یک اقتصاددان در پاسخ به این سوال که افزایش قیمت بنزین بر روی اقتصاد ایران چه تاثیری دارد عنوان کرد میزان تقاضا و عرضه بنزین تابع قیمت، متوسط درآمد جامعه و قیمت سایر کالاها است. وی افزود با افزایش قیمت بنزین بدون شک میزان تقاضا برای خرید آن نیز کاهش پیدا می‌کند که چنین موضوعی بر روی اقشار متوسط و زیر خط فقر تاثیر مستقیم می‌گذارد؛ زیرا این افراد با خودروهای شخصی خود کسب درآمد می‌کردند که با افزایش قیمت بنزین با مشکل جدی روبه‌رو خواهند شد. از این رو بدون شک افزایش نرخ بنزین تاثیر منفی اقتصادی، مشکلات روانی و فرهنگی زیادی را به همراه خواهد داشت.

این اقتصاد دان در ادامه افزود نرخ بنزین با گرانی و تورم دارای رابطه‌ای مستقیم است؛ زیرا نرخ بنزین جهانی بوده و افزایش آن بر روی سایر بخش‌ها نیز تاثیر خواهد گذاشت. از این رو با افزایش این سوخت باید شاهد پیامدهای اجتماعی زیادی باشیم. همچنین اگر تبعات افزایش نرخ بنزین را در نظر نگیریم و نرخ این سوخت را افزایش دهیم، نرخ تورم نیز به همان نسبت افزایش پیدا می‌کند؛ چراکه بنزین به راحتی بر روی سایر کالاها تاثیر مستقیمی می‌گذارد و بنزین جزو کالاهایی محسوب می‌شود که افزایش قیمت آن باعث ایجاد تورم خواهد شد.

قیمت بنزین

این اقتصاددان در ادامه اضافه کرد قطعا با افزایش نرخ بنزین، میزان تورم نیز با رشد شدیدی مواجه می‌شود که به دنبال آن هر کالایی که با حمل‌ونقل رابطه مستقیم داشته باشد، گران خواهد شد. وی افزود بدون شک طبقه‌های متوسط و فقیر جامعه با افزایش نرخ بنزین با مشکلات بسیاری روبه‌رو خواهند شد و نارضایتی‌های مردمی زیادی را به دنبال خواهد شد. این اقتصاددان تاکید کرد دولت نباید به‌ یکباره نرخ بنزین را افزایش دهد و این موضوع برای فضای اقتصادی کشور مناسب نخواهد بود. افزایش نرخ بنزین می‌بایست با در نظر گرفتن اقتصاد کشور انجام شود.

قیمت بنزین نباید بر اساس نرخ جهانی تعیین شود

میثم موسایی در پایان خاطرنشان کرد اگر بخواهیم نرخ بنزین در ایران را به نرخ‌های جهانی نزدیک کنیم، تبعات منفی زیادی به همراه دارد و برای شرایط فعلی اقتصاد کشور مناسب نیست؛ زیرا ایران با تحریم‌های گسترده‌ای مواجه است و همچنین در ایران حقوق مردم بر اساس دلار محاسبه نمی‌شود. از این رو تعیین قیمت سوخت بر اساس دلار و نرخ‌های جهانی کار منطقی نخواهد بود. وی افزود برای رسیدن به قیمت واقعی بنزین، می‌بایست به تدریج طرح‌هایی را انجام داد و نمی‌توان به یکباره قیمت آن را به دو برابر میزان فعلی افزایش دهیم. افزایش نرخ بنزین با افزایش سایر کالاها رابطه مستقیم دارد و تورم شدید برای اقشار متوسط و زیر خط فقر مشکلات زیادی را به وجود خواهد آورد.

 

رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: با توجه به چشم‌انداز سال ۹۸ به نظر می‌رسد که سال آینده شاهد افزایش قیمت حامل‌های انرژی باشیم و ازاین‌رو با بالا رفتن قیمت بنزین، قیمت مسکن هم تا حدودی گران خواهد شد.

به گزارش شاد نیوز، سرعت کاهش معاملات کند شده و سرعت افزایش معاملات کمتر از گذشته به چشم می‌خورد. آیا با افزایش قیمت بنزین، قیمت خانه هم گران خواهد شد؟

رئیس اتحادیه املاک تهران درباره اینکه چرا سرعت کاهش معاملات کند شده و در مقابل هم سرعت افزایش معاملات کم شده است؟ به تجارت‌نیوز گفت: سال ۹۱ همانند امسال شاهد رهاسازی فنر نرخ ارز بودیم. در حقیقت قیمت دلار نیز در آن زمان تا مرز ۵ هزار تومان هم رسید اما با مدیریت بانک مرکزی قیمت این ارز فروکش کرد. در حالی که طی شش سال گذشته قیمت دلار به نرخ سه هزار و ۵۰۰ تومان نزدیک شد اما قیمت مسکن فروکش نکرد؛ چرا که هزینه تمام‌شده ساختمان با نوسانات نرخ ارز بالا رفت و نرخ دستمزد کارگران هم گران شد.

مصطفی قلی‌خسروی افزود: بنابراین با توجه به افزایش یک‌باره قیمت خانه در سال ۹۷ سرعت کاهش معاملات کند و سرعت افزایش معاملات کم شده است. این در حالی است که در بازار مسکن موضوعی به نام رکود وجود ندارد؛ چرا که در سطح بازار معاملات خرید و فروش مسکن وجود دارد اما روند آن نسبت به سابق کمتر شده است.

به گفته این مقام مسئول، با توجه به افزایش نرخ تمام‌شده قیمت ساختمان، فروشنده نیز کالای مصرفی را در صنعت ساختمان مورد محاسبه قرار داده و به دست خریدار می‌رساند. ابتدای سال ۹۷ نیز شاهد نوسانات نرخ ارز بودیم و از سوی دیگر قیمت طلا و شاخص بورس هم افزایش یافت. بنابراین طبیعی است که قیمت مسکن در این بازه زمانی پا به پای دیگر عناصر گران شود.

او در پاسخ به این پرسش که آیا با افزایش قیمت حامل‌های انرژی، قیمت خانه گران خواهد شد یا خیر؟ گفت: با توجه به چشم‌انداز سال ۹۸ به نظر می‌رسد که سال آینده شاهد افزایش قیمت حامل‌های انرژی هستیم و ازاین‌رو با بالا رفتن قیمت بنزین، قیمت مسکن هم تا حدودی گران خواهد شد.

 به نقل از گجت نیوز و تجارت نیوز

تصاویر بیشتر / قیمت
فروشگاه و نصب نرده استیل اناهیتا در شهریار
درباره ملک :

 

نرده استیل

با ارائه نرده استیل در قسمت های مختلف چون راه پله و بالکن ساختمان ها، بیمارستان ها و برج ها و ایجاد طرح ها ی متنوع در این زمینه تولیدات خود را گسترش داده ایم. زیبایی طرح ها، کیفیت بالا، مواد اولیه مرغوب و استفاده از روش های روز دنیا در طراحی آن سبب شده است رضایت استفاده کنندگان را جلب نماییم. نرده استیل با مقاومت بالایی که در برابر نور خورشید و رطوبت از خود نشان می دهد، توانسته است جایگاه ویژه ای برای خود پیدا کند. با ارائه خدمات در این زمینه در خدمت شما هستیم تا جدیدترین روش ها را برایتان ارائه دهیم که استانداردهای لازم در آن رعایت شده باشد.


نرده استیل
به دلیل ظاهر لوکس، براق، صیقلی و ظریف نرده استیل در طراحی داخلی و خارجی ساختمان استقبال زیادی از آن می شود. اگر در گذشته استفاده از نرده تنها به دلیل امنیت بود، امروزه زیبایی و کیفیت نیز از دلایل انتخاب آن است. در واقع نوع مدرن نرده های ساختمانی، نرده استیل است که دارای دو نوع نرده استیل 304 و نرده استیل 201 می باشد. عواملی که باعث شده اند استقبال از نرده ی استیل زیاد شود این است که ضد زنگ است و نگهداری آن آسان می باشد، همچنین نظافت و تمیزی آن در ساختمان راحت تر است. طرح های متنوعی برای نصب نرده وجود دارد و نصب آن به سرعت پایان می گیرد، مقاومتی که استیل در برابر ضربه، فشار و زنگ زدگی دارد آن را به گزینه ای مناسب برای پیاده سازی در راه پله ها و بالکن ها کرده است.

انواع نرده استیل
با توجه به اینکه از نرده استیل در چه مکانی استفاده شود و با در نظر گرفتن سلیقه مشتری می توان آن را پیاده سازی کرد. می توان چهره متفاوت تری از نرده را با تغییر تعداد لوله های افقی، ارتفاع پایه ها، استفاده از پایه های چوبی یا استیل، استفاده از نرده استیل های 201 یا 304 ایجاد کرد. در حالت کلی نرده استیل به دو نوع 201 و 304 وجود دارد که در کلیه اماکن سرپوشیده و یا باز قابل استفاده است و به مدل های مختلفی چون شیشه خور، کابلی، پایه دو سر گلابی، پایه پیچی، حصاری و ... تقسیم بندی می شود.

نرده استیل 304


نرده استیل 304
ترکیب استاندارد کروم، آهن و نیکل سبب ساخت نرده استیل 304 خواهد شد که آن را به فولادی ضد زنگ تبدیل می کند. یک لایه محافظ در این نوع استیل وجود دارد که از اکسید شدن و زنگ زدگی آن جلوگیری می کند، این عوامل سبب می شوند استفاده از این نوع نرده طول عمر بالایی داشته باشد که عامل مهمی در انتخاب آن است. گارد لوله های استیل و چهارگوش پروفیل های استیل از انواع نرده استیل 304 هستند که در ساختمان ها استفاده می شوند. به دلیل کاربرد آن در هر نوع شرایط آب و هوایی و از دست ندادن شفافیتش در طی سال های طولانی قیمت بیشتری نسبت به نوع 201 خواهد داشت.


نرده استیل۲۰۱
در مواقعی که می خواهید نرده استیل را در اماکن سرپوشیده به کار ببریم مانند راهروها، فضای داخلی آپارتمان ها و به طور کلی هر مکانی که از رطوبت دور باشد از نرده استیل 201 استفاده می شود که بسیار شیک و مدرن خواهد بود و زیبایی خاصی به ساختمان خواهد داد. این نوع نرده ممکن است در اثر تماس با رطوبت دچار زنگ زدگی شود، به همین دلیل در مکان های سرپوشیده به کار می رود.

طراحی نرده استیل راه پله
مسیر ارتباطی در ساختمان بین طبقات مختلف راه پله ها هستند که فضای کناری آن ها خالی است و ممکن است باعث ایجاد سقوط و خطراتی شود. برای ایمنی در برابر این خطرات می توان از نرده استیل استفاده کرد. در طراحی نرده استیل راه پله باید استانداردهای لازم که ذکر می شود رعایت شود. ارتفاع نرده و تعداد گاردهای محافظ دو عاملی هستند که در هنگام پیاده سازی نرده استیل در راه پله باید به آن ها توجه کرد و سازمان آتش نشانی نیز آن را تایید کند.
ارتفاعی که نرده راه پله دارد 90 الی 110 سانتی متر است و گاردهای محافظ تعدادی بین 5 الی 8 ردیف موازی دارند. در نرده استیل راه پله معمولا از اجزایی مثل گاردهای محافظتی، لوله های استیل، پایه ها و یراق آلاتی که پایه و گاردها را به دستگیره متصل می کنند، استفاده می شود که هر کدام قطرهای خاصی دارند. قطر پایه 38 میلی متر، قطر گاردها 16 میلی متر، قطر لوله ها 51 میلی متر و قطر یراق آلات 16 میلی متر است.

روش نصب نرده استیل راه پله
برای اینکه بدانیم طول هندریل استیل مورد نیاز چه میزان است در ابتدا به اندازه گیری متراژ راه پله می پردازیم. سپس مشخص می کنیم پایه های نرده در چه مکانی روی کف پله ها قرار بگیرند. فاصله ای که باید پایه های نرده از لبه پله داشته باشند 5 الی 7 سانتی متر است. فاصله کمتر باعث ایجاد مشکلاتی می شود، مثلا باعث می شود در مرحله سوراخ کاری، سنگ کف پله ترک بردارد و یا بشکند. با استفاده از میلگرد مخصوص و چسب، پایه های نرده استیل را به محل سوراخ کاری متصل می کنند، این میلگرد نقش شاسی را برای نرده دارد.
این پایه ها از لوله استیلی که 38 میلیمتر طول دارد می باشد و یا پروفیل استیلی 40*40 می باشد. بعد از این مراحل یراقی که جهت نگهداری گاردها می باشد، نرده را به پایه متصل می کند که جنس این یراق از لوله استیلی با 26 میلیمتر قطر و یا از پروفیلی 20*20 میلیمتر است. در مرحله آخر اتصال بین پایه و هندریل استیل صورت می گیرد و می توان با تراز کردن به تنظیم پایه ها پرداخت چون تمام لوله ها باید در فاصله های یکسان و روی یک خط موازی باشند.

طراحی و نصب نرده استیل بالکن
بالکن محلی است که امکان سقوط افراد از آن وجود دارد به همین دلیل برای جلوگیری از این امر از نرده استیل استفاده می شود. ارتفاع مناسب برای نصب نرده استیل در بالکن حداقل 110 سانتی متر است. در ساخت این نرده معمولا استیل 304 استفاده می شود که ضد زنگ است، چون نرده های بالکن در تماس با قطرات باران قرار خواهند گرفت. موادی که در ساخت این نرده به کار می رود دو ردیف حفاظ است که یکی به صورت افقی و به قطر 25 میلی متر است و دیگری به صورت عمودی و قطر 16 میلی متر است که فاصله ای بین 12 الی 15 سانتی متر دارند. در پیاده سازی این نرده پایه های استیل در فاصله های 85 سانتی متری استفاده می شود در حالی که 38 میلیمتر قطر دارند.

نرده استیل

دلیل استفاده از نرده استیل در ساختمان ها
امروزه روش های مدرن در طراحی داخلی ساختمان ها رواج زیادی پیدا کرده است به همین دلیل کاربرد نرده استیلی که ضد زنگ است با استقبال روبه رو شده است. ستون های طرح دار در راه پله، نمای شیک و زیبایی به آن خواهد داد که در مقابل کشش و ضربه نیز مقاوم است. این نوع نرده می تواند فشاری که ساکنین به راه پله ها وارد می کنند را تحمل کند. از شیشه های نشکن و چوب در پایه های نرده می توان استفاده کرد که نمای زیباتری به دست دهد.

نرده استیل شیشه خور
نرده استیل شیشه خور طرح جدیدی است که نصب آن با توجه به نیاز و سلیقه مشتری صورت می گیرد. انواع این نرده شامل پایه لوله ای، پایه پروفیلی، پایه تسمه ای، پایه طرح دار و ... می باشد که در مکان های مختلف چون بالکن و پشت پنجره در مجتمع مسکونی،  مجتمع تجاری و اداری و ... قابل نصب است.

 نرده استیل پایه پیچی
یکی از طرح های جدید نرده استیل نوع پایه پیچی است که مطابق با اصول مهندسی ساخته می شود. در راه پله و خانه های دوبلکس استفاده زیادی از آن می شود. این طرح در کارخانه با دستگاه ساخته و روی آن جلا داده می شود. در سطوح صاف این پایه ها به صورت پشت سرهم قرار داده می شوند، اما در راه پله ها به صورت یکی در میان نصب می شوند، البته سلیقه مشتری نیز در آن تاثیر گذار خواهد بود. این طرح به صورت منحصر به فرد زیبایی خاصی به منازل خواهد داد.


نرده استیل افقی
از این نوع نرده در مقابل پنجره و یا بالکن استفاده می شود که نمای زیبایی نیز به ساختمان خواهد داد. به جای استفاده از حفاظ های استیل می توان از نرده ی استیل افقی که استحکام زیادی نیز دارد استفاده کرد. ساخت آن به صورت تک لوله است که به سنگ نما متصل می شود.


نرده استیل پایه دوسر گلابی
یکی از طرح های پر فروش نرده ی استیل، نوع پایه دو سر گلابی است که بیشتر مورد استفاده خانه ها و مغازه های دوبلکس قرارمی گیرد و در راه پله ها نیز از آن استفاده می شود. پایه های این طرح به دو رنگ نقره ای و طلایی خواهند بود و بیشتر از استیل 304 در ساخت آن استفاده می شود.

جهت ارتباط با فروشگاه جهت خرید و مشاوره و نصب با این شماره تماس بگیرید

تصاویر بیشتر / قیمت
 فروش و نصب تجهیزات بارانی و قطره ای در شهریار
درباره ملک :

فروشگاه و نصب تجهیزات سیستم بارانی و قطره ای آرمان در شهریار، آماده ارائه خدمات از قبیل فروش و نصب تمام قطعات و تجهیزات مرتبط با آبیاری قطره ای باغات و سیستم بارانی مزارع کشاورزی در محدوده شهریار، ملارد، رباط کریم، شهرقدس و حومه تهران در خدمت هموطنان گرامی می باشد.

» برای ارتباط با مدیر فروش و نصب با شماره 09124789334 آقای محمودی تماس حاصل فرمایید.

» ساعت تماس 9 صبح الی 9 شب، همه روزه حتی ایام تعطیل

شماره تماس: ۰۹۱۲۴۷۸۹۳۳۴

تصاویر بیشتر / قیمت
کانال اجاره روزانه باغ ویلا پیج اینستاگرام اجاره روزانه باغ